10 เรื่องควรรู้
เมื่อสร้างบ้านอยู่เอง
1. สำรวจทำเลที่ตั้งหรือที่ดินสำหรับปลูกสร้าง
พื้นที่ปลูกสร้างถือเป็นปัจจัยสำคัญอันดับต้นๆ
ของการสร้างบ้าน
ผู้ปลูกสร้างบ้านเองควรคำนึงถึงความสะดวกสบายที่พื้นที่นั้นจะเอื้อประโยชน์และอำนวยความสะดวกให้มากที่สุด
เช่น การเดินทางจากบ้านไปที่ทำงาน ไปสถานที่สำคัญต่างๆ การเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะ
และความปลอดภัยของย่านที่อยู่อาศัย
รวมถึงเส้นทางเข้าออกบ้านซึ่งทางที่ดีควรมีมากกว่า 1 เส้นทาง
2. ทิศทางแดด ลม
การวางแปลนบ้าน
การวางทิศทางแสงแดด ลม ตำแหน่งแปลนบ้านที่ดี
จะช่วยให้การอยู่อาศัยนั้นสะดวกสบาย ลดการใช้พลังงานไฟฟ้า
โดยทิศทางแสงแดดจะวิ่งเป็นแนวตะวันออกไปทางทิศใต้แล้วสิ้นสุดที่ทิศตะวันตก
เหมาะสำหรับห้องที่สมาชิกในบ้านไม่ได้ใช้เวลาอยู่นานนัก
หรือห้องที่ต้องการแสงแดดเพื่อลดความชื้น เช่น ห้องครัว ห้องน้ำ พื้นที่ซักล้าง
ส่วนทิศเหนือเป็นมุมที่ไม่ถูกรบกวนจากแสงแดดมากสามารถวางตำแหน่งให้เป็นห้องนอน
และห้องนั่งเล่นได้ ในเรื่องของทิศทางลม
บ้านที่ดีควรหันด้านยาวของตัวบ้านเข้าหาลมเพื่อเพิ่มพื้นที่การรับลมธรรมชาติเข้าบ้าน
ช่วยระบายความร้านภายใน และลดการใช้พลังงานจากเครื่องปรับอากาศ
3. จำนวนสมาชิกผู้พักอาศัย
และความต้องการพื้นฐาน
จำนวนสมาชิกและความต้องการของผู้อยู่อาศัย
มีผลต่อการออกแบบบ้าน จำนวนชั้น การจัดสรรพื้นที่ใช้สอย
และการเลือกใช้วัสดุอุปกรณ์การก่อสร้าง
โดยความต้องการนั้นควรมองทั้งความต้องการส่วนตัวของสมาชิกแต่ละคน
ความต้องการโดยรวมเรื่องสไตล์บ้านและแนวคิดเรื่องบ้านที่ต้องการ เช่น
บ้านประหยัดพลังงาน บ้านเพื่อผู้สูงอายุ บ้านสำหรับครอบครัวใหญ่
เพื่อการสร้างบ้านในฝันนั้นตอบโจทย์ทุกความต้องการ
4. ขนาดพื้นที่ใช้สอย
พื้นที่ใช้สอยมีผลต่อการตัดสินใจเลือกแบบบ้าน
ควรดูรูปแบบและความสัมพันธ์ของห้องต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นห้องนอน ห้องนั่งเล่น
ห้องรับแขก ห้องครัว ให้ตรงกับไลฟ์สไตล์ ความต้องการของสมาชิกในบ้าน
เพื่อเอื้อประโยชน์ต่อการพักอาศัยและการใช้งานได้มากที่สุด
5. งบประมาณสำหรับการสร้างบ้าน
งบประมาณคือปัจจัยสำคัญต่อการตัดสินใจสร้างบ้าน
การตั้งงบประมาณไว้อย่างรอบคอบและรัดกุมจะช่วยให้ได้บ้านที่ตอบโจทย์มากที่สุด
และไม่เกิดปัญหางบบานปลายภายหลัง ทำให้เจ้าของบ้านมีคำตอบที่ชัดเจนและง่ายต่อการตัดสินใจสร้างบ้าน
การเลือกแบบ วิธีการสร้าง ขนาดพื้นที่ รวมถึงการใช้จ่ายเพื่องานตกแต่งภายใน
เฟอร์นิเจอร์ สิ่งก่อสร้างหรือสิ่งอำนวยความสะดวกรอบบริเวณบ้าน และพื้นที่สวนด้วย
6. ช่วงเวลาและขั้นตอนของการสร้างบ้าน
การกำหนดระยะเวลาของการสร้างบ้าน
จะช่วยให้สามารถวางแผนล่วงหน้าในงานก่อสร้างขั้นตอนต่างๆ ได้อย่างชัดเจน
ไร้ปัญหาระหว่างงาน เพราะหากระยะเวลาก่อสร้างยืดเยื้อ ช่วงเวลาการทำงานไม่เป็นระบบ
ไม่รู้ขอบเขตงานที่แน่นอน อาจมีปัจจัยอื่นที่ก่อให้เกิดปัญหาลากยาวไม่สิ้นสุดตามมา
เช่น ฤดูกาลทำให้บางขั้นตอนของงานสร้างใช้เวลามากกว่าปกติ
การดำเนินการด้านเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการสร้างบ้านไม่รองรับขั้นตอนการดำเนินงาน
รวมถึงการเตรียมงบประมาณสำหรับจ่ายในขั้นตอนต่างๆ สะดุด
7. ทำความเข้าใจแบบบ้านที่ต้องการ
เจ้าของบ้านส่วนใหญ่มีประสบการณ์การสร้างบ้านอยู่เองครั้งแรก
แต่เป็นผู้มีส่วนเกี่ยวข้องหลักในการตัดสินใจ
ไม่ว่าจะเป็นเรื่องวัสดุอุปกรณ์การก่อสร้าง งบประมาณ
หรือปัญหาจิปาถะที่อาจเกิดขึ้นระหว่างงานก่อสร้าง
ดังนั้นเพื่อให้ความต้องการที่จะสื่อสารกับสถาปนิก วิศวกร
หรือคนทำงานเป็นไปอย่างราบรื่น ได้ความเข้าใจตรงกัน เจ้าของบ้านควรให้เวลาศึกษา
ทำความเข้าใจแบบบ้านที่ต้องการ เพื่อเป็นพื้นฐานความรู้ระหว่างการพูดคุยวางแผน
ทำให้เกิดความราบรื่นมากขึ้น
8. การขออนุญาตปลูกสร้างบ้าน
เอกสารขออนุญาตปลูกสร้างบ้าน
สามารถดำเนินการต่อสำนักงานเขตท้องถิ่นในพื้นที่ที่กำลังจะสร้างบ้านได้
เพื่อเป็นหลักฐานยืนยันการสร้างบ้านที่ถูกต้อง มีมาตรฐาน
ไม่สร้างผลกระทบต่อผู้อื่น โดยเอกสารที่เกี่ยวข้องมีดังนี้
- เอกสารคำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร
ดัดแปลงอาคารหรือรื้อถอนอาคาร (ข.1)
- แบบแปลนแผนผัง
- หนังสือรับรองว่าเป็นผู้ออกแบบ สถาปนิก
วิศวกร พร้อมสำเนาใบอนุญาต
- สำเนาโฉนดที่ดินที่จะก่อสร้าง
- สำเนาบัตรประชาชน
หรือทะเบียนบ้านเจ้าของอาคาร
9. เลือกใช้มืออาชีพอย่างบริษัทรับสร้างบ้าน
บ้านที่ตอบโจทย์ งบไม่บานปลาย
และสร้างบ้านแล้วได้บ้านอย่างที่ใจหวังนั้น
บริษัทรับสร้างบ้านยังคงเป็นทางเลือกครองใจคนสร้างบ้าน
โดยก่อนตัดสินใจเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ควรทำความรู้จักแต่ละบริษัท
เปรียบเทียบผลงาน ความน่าเชื่อถือ บริการก่อนและหลังสร้างบ้านเสร็จ การดูแลรักษา
การตรวจสอบข้อบกพร่องการรับประกันโครงสร้างหลังสร้างบ้าน
ใบอนุญาตการดำเนินงานและมาตรฐานของบริษัท
รวมถึงเครือข่ายบริษัทวัสดุที่ใช้ในการดำเนินงานก่อสร้าง
โดยควรใช้เวลาพิจารณาอย่างค่อยเป็นค่อยไป และรอบคอบมากที่สุด เพื่อไม่ให้เกิดข้อยุ่งยากตามมาในภายหลัง
10. เยี่ยมชมงาน
รับสร้างบ้าน FOCUS 2020
มหกรรมเปิดโลกงานสร้างบ้านที่เจ้าของบ้านไม่ควรพลาด
เพราะนอกจากจะได้พบกับแบบบ้านกว่า 1,000
แบบ จากบริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำแล้ว
ยังได้อัพเดตข่าวสารที่ครอบคลุมทุกเรื่องการสร้างบ้าน แบบบ้านใหม่ๆ นวัตกรรมงานสร้างบ้าน
รวมทั้งพูดคุยแลกเปลี่ยนความคิดเห็น และไขข้อสงสัยต่างๆ
กับสถาปนิกมืออาชีพได้อีกด้วย
ขอขอบคุณข้อมูลจาก : www.hba-th.org